Dependendo do tipo de contrato de manutenção assinado pelo síndico, zelador ou administrador de condomínio, as peças de elevador podem estar incluídas no valor do serviço ou serem pagas à parte.

Para definir o formato mais adequado, é necessário conhecer bem as condições atuais do elevador.

Os modelos mais modernos levam um certo tempo para exigir a troca de peças, dispensando a presença de alguma cláusula no contrato relacionada à manutenção com peças de elevador inclusas.

Já os elevadores mais antigos costumam precisar de peças para manter seu perfeito funcionamento. Neste caso, vale conversar com a empresa e solicitar uma boa vistoria para verificar a melhor solução: manutenção com peças de elevador inclusas ou com pagamento de peças à parte.

Quais peças de elevador merecem atenção?

Após certo tempo de uso, todo equipamento começa a apresentar defeitos que apontem a necessidade de troca de peças. Por isso, ao negociar as cláusulas do contrato, é importante que o síndico, zelador ou administrador de condomínio tenham conhecimento das condições do elevador para encontrar a parceira ideal para fazer o serviço de manutenção.

Confira as peças de elevador que, mais cedo ou mais tarde, necessitarão de reparos ou trocas:

Rolamento

Essas peças impedem que as partes do elevador entrem em atrito e evitam aqueles ruídos indesejados nos movimentos de descida e elevação. Dependendo do tipo de trabalho, a equipe de manutenção deverá analisar a qualidade dessas peças.

Sensor de portas

Caso as portas do elevador não abram momentos depois de a cabine chegar ao andar ou feche abruptamente enquanto há pessoas entrando ou saindo, é sinal de que há problemas no sensor do elevador. A falta de correção desta peça pode provocar acidentes.

Roldanas e cabos de aço

Essas peças trabalham juntas: enquanto as roldanas são responsáveis por suportar o elevador, os cabos de aço ficam presos às roldanas para promover sua subida e descida com segurança. Caso a movimentação esteja lenta demais ou acompanhada de trancos, é sinal de que as roldanas ou o cabo de aço estejam desgastados.

Limitador de velocidade

Também conhecida como regulador de velocidade, esta peça fica instalada na casa de máquinas e trabalha mecanicamente, mesmo que não haja energia elétrica. Sua função é regular a velocidade do elevador na subida ou descida e acionar a frenagem em casos de emergência. Quando a velocidade do equipamento está acima do normal, esta peça entra em ação desligando o motor de tração do elevador. Se for necessário, a peça trava a cabine de uma vez, evitando que ela se movimente.

Antes de ocorre acidentes graves, as peças de elevador dão sinais de que algo está errado. Por isso, é importante contar sempre uma empresa de qualidade para fazer a manutenção periódica dos equipamentos.

Para este e outros serviços, vale a pena conhecer as soluções da Mult Top Elevadores. Composta por profissionais altamente capacitados e regulamentados pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), a empresa oferece serviços de manutenção, modernização e reposição de peças de elevadores.

Localizada em São Bernardo do Campo, no bairro Baeta Neves, a Mult Top Elevadores possui mais de 20 anos de experiência e oferece assistência técnica 24 horas em toda a região do ABC para elevadores residenciais, comerciais, panorâmicos e industriais das mais diferentes marcas.

Para mais informações, entre em contato com os profissionais da Mult Top pelos telefones (11) 99326-0077 ou (11) 98183-8698.